Эксклюзивный договор

Эксклюзивный договор, договор услуг подразумевает эксклюзивное право на продажу объекта недвижимости. Договор, заключенный между риэлтором и заказчиком имеет равную юридическую силу. А зачем нужно его заключать ,спросите Вы ? Ну, вот у меня есть квартира, попродавайте ее как-нибудь, если будет покупатель, приводите. И Вы… не правы, объясню подробно. Попродавать и продать –есть существенная разница. Попродавать- по остаточному принципу ..может кто-нибудь когда-нибудь ..возможно заинтересуется, и напротив- активно продавать заключив эксклюзивный договор-это активно продвигать объект в интернете, активно представлять интересы заказчика, активно заниматься сбором документов перед продажей, активно участвовать во всех вопросах связанных с продажей, держать руку на пульсе. Возможно, у покупателя на квартиру оплата частично деньгами, частично кредитом, частично гос. сертификатом? И собственник квартиры, не понимая, о чем идет речь даже слушать не станет про все это. А если Ваша сделка по продаже квартиры стоит в начале цепочки по обмену, Вы просто не сумеете продать квартиру даже при наличии покупателя. Зачем все эти нервы?

Частный риэлтор всегда сам отвечает своей репутацией за свои сделки и конечно он будет делать все чтобы сделка была доведена до конца. И заключая, договор услуг риэлтор берет на себя обязательство: не только продать ,но и представлять Ваши интересы перед третьими лицами. Но договор услуг подразумевает не только обязанности риэтора, но и обязанности клиента. Одна из первых обязанностей , адекватно давать поручения исполнителю и эти поручения должны быть осуществимы, конкретны и выполнимы в рамках договора. Мы можем подписать договор на продажу объекта на 5 млн руб , а реальная рыночная стоимость не более 2 500 млн руб. Продажа квартиры никогда не произойдет, как бы не старались. Реклама двигатель торговли, но необходимо быть объективными в оценке. Позвоните и узнайте цену на свой объект недвижимости, консультация бесплатна.